【强基增效】分进合击同心同向公司华东片区滚动经营纪实

时间：2022年04月11日作者：李少华张刚强来源：华东指挥部

　　3月30日，成功中标花山区2022年沙塘路街道老旧小区整治工程EPC项目。4月2日，中标雨山区2022年雨山街道老旧小区整治工程 EPC总承包二标段。好消息接连传来，这背后，是中铁一局公司华东指挥部和马鞍山花山区老旧小区改造项目分进合击，团结协作，最终实现滚动经营缩影。

　　“把工程交给中铁一局这样的单位，我们放心！”花山区老旧小区改造项目的业主如是说。

　　2021年11月30日，由公司承建的马鞍山花山区老旧小区整治改造项目直面汛期叠加梅雨季节，以及新一轮新冠肺炎疫情影响的重重困难，提前30天完成全部施工任务，顺利通过竣工验收，在同期五个标段中第一个完成竣工验收。经过改造后的小区围墙焕然一新，楼间小区道路平坦整洁，电气网管线井然有序，公共安全设施修缮一新，小区公共空间品质和功能得到极大提升，居民幸福感显著增强。该工程的顺利建成赢得了当地各级主管部门和业主、监理的钦佩和肯定，社会美誉度大增，名声大振。用业主的话说：把工程交给中铁一局这样的单位最放心。

　　“多年来遗留的问题都得到了解决，我们小区旧貌换新颜、有“面子”更有“里子”，中铁一局真是好样的！”花山区老旧小区改造项目的当地居民如是说。

　　金杯银杯，不如老百姓的口碑。由公司承建整治改造的花山区七个老旧小区建成于20世纪90年代前后，最早的建成于1979年，涉及230栋楼、6115户居民，总建筑面积约46.74万平方米。由于年代久远，小区环境脏乱、房屋老旧、道路破损、基础设施及公共设施陈旧残缺，消防安防设施不满足要求，这一系列痛点难点问题极大地影响了小区居民的幸福指数。在经过200余天精细周到的改造服务后，老旧小区的变化老百姓看在眼里，记在心里。没有野蛮粗暴的蛮干，没有应付差事的敷衍，项目部全体管理人员想居民所想，急居民所急，在充分尊重居民改造意见的基础上因地制宜，增加小区文化氛围等有利于提升群众宜居生活水平的建设内容，实现了基本型整治向完善型和提升型整治并轨的目标。在项目竣工后，当地居民自发制作多面锦旗向项目部表示感谢，并纷纷称赞中铁一局服务周到，进度高效，质量上乘。用老百姓的话说：中铁一局干的活，就是漂亮。

　　“一局出品，必属精品，”项目管理团队如是说。

　　在工程建设过程中，项目部坚持以整治改造目标为导向，围绕“基础设施整治、房屋综合整治、公共设施整治、安防、消防改造、建筑节能改造、适老化改造”等基本建设内容，一区一策，一点一案，采用工艺先进、科学合理、切实可行的施工方法，统筹安排,周密制定施工组织方案。由于小区居民人口众多、基础设施老旧、空间环境复杂特点，整治改造施工过程中，项目部管理团队不断创新工作机制方法，及时化解各方面的矛盾问题，做到规划精益求精、建设精雕细刻、管理精心精细。此外，项目部还建立健全项目质量、安全、文明施工及环境保护的保证体系、管理制度和措施，在施工过程中抓好每一个细节、把好每一道关口、管好每一个环节，做到科学、规范、文明施工，确保工程质量、安全和进度全面受控，建成精品工程。

　　干一项工程，交一方朋友，树一座丰碑，赢一片市场。项目部还利用业主调研观摩、检查指导的机会，既展形象，也交朋友，为后续雨山街道老旧小区整治工程中标奠定基础。

　　分进合击，精诚团结，合力下好一盘棋。

　　近年来，公司华东指挥部深耕马鞍山地区经营开发工作，不断加强经营要素建设及各类关系维护，成功跻身AAA级信用评价单位行列，为区域内经营工作打下坚实基础。

　　2022年初，面对异常繁重的经营指标压力，华东指挥部科学研判，细致分析，根据马鞍山花山区老旧小区整治改造项目已形成的良好口碑，从信息掌握及策划提前入手，锚定投标方向，提前进行相关策划，掌握核心信息。在此期间，积极与业主沟通对接，为后续投标工作做足功课。

　　3月，正值各项投标工作紧锣密鼓进行的时候，新一轮新冠肺炎疫情的蔓延为投标工作带来巨大挑战。公司经营开发部在后台积极协调联动，与华东指挥部通过视频或语音连线方式，实时掌控投标进展，全程精心提供帮扶指导。在后台的支持及编标团队夜以继日的努力下，最终圆满完成各项投标工作。

　　值得一提的是在此次投标过程中，差异化的定制服务为此次投标加分不少。针对老旧小区改造，编标团队积极发挥EPC项目优势，大胆在老旧小区改造中使用海绵城市理念，应用透水混凝土、压花地坪等新技术，根据老旧小区不同特点，因地制宜，结合当地居民意愿，打造小区文化和特色风貌，在落实长效管理，提升小区服务功能上做足文章，通过多次优化调整，形成了业主满意、群众认可的施工方案，极大地提升了投标评分。

　　目前，华东指挥部与在建项目在思想上“一盘棋”，力量上“一股绳”，在建项目发挥好窗口效应，指挥部发挥好纽带作用，尤其是项目经理积极投身经营开发工作，两者分进合击，同心同向，以干促揽，以揽推干，揽干循环，深挖华东地区经营开发潜力，确保打造“富油矿区”。