中铁一局集团城市投资运营管理有限公司隶属于世界500强企业中国中铁股份有限公司所属的中铁一局集团。前身是陕西中铁一局集团正方天域置业有限公司，拥有房地产开发一级资质。公司正在向中铁一局城市投资运营主力军迈进，现因业务发展需要，拟面向中铁一局内外部招聘一批专业技术及管理人员。

　　一、招聘人员基本条件

　　（一）拥护中国共产党领导，遵守国家各项法律法规，爱岗敬业，能够服从工作安排，遵守公司各项规章制度。

　　（二）有较好的语言表达能力、沟通能力和统筹协调能力，具有正常履职的身体条件和心理素质。

　　（三）为人诚信正直，积极乐观，敢于创新，具有与岗位相适应的执行力、判断力、组织协调能力和服务意识等。

　　（四）本科及以上学历，45岁周岁以下，部分岗位特别优秀的学历条件可适当放宽。

　　二、招聘岗位及人数

　　（一）投资营销管理类 9人

　　1.副指挥长 2人

　　（1）5年及以上相关岗位工作经验，在城市投资建设及运营类大型企业担任过指挥长的优先；

　　（2）熟悉国家、地区及行业相关政策及发展方向，能够制定指挥部发展目标，做好有关经营资源和要素的统筹协调分配工作；

　　（3）具备较好的沟通协调能力，能够维护重要商务关系，促进高层对接交流，及时协调解决项目经营拓展过程中的重大困难问题。

　　2.区域负责人 3人

　　（1）5年及以上相关岗位工作经验，在城市投资运营类企业或头部房企担任过区域负责人的优先；

　　（2）能够落实公司战略规划，结合经营区域相关政策，全面统筹产业布局、市场开拓、经营开发等相关工作；

　　（3）具备较强的管理能力，能够建立工作机制，制定工作计划并组织实施；

　　（4）具备较好的沟通协调能力，能够维护区域内对外商务关系。

　　3.投资开发 3人

　　（1）房地产、建筑类、工程类、经济类等相关专业，3年及以上相关岗位经历;

　　（2）熟悉城市投资开发全流程，从事过城市投资项目前期投拓工作，从事过至少10个10万㎡以上项目的前期策划工作，至少主持过2个项目策划至项目落地过程，或在城市投拓经理级以上岗位超3年;

　　（3）熟悉产业勾地、股权收购、城棚改、城市更新（有一二级联动经验）、康养文旅、产业物流园类项目的相关政策和流程；

　　（4）可独立编制项目可行性研究报告（含经济测算）；

　　（5）投资风控意识强，执行力强，合作洽谈经验丰富，具备创造性解决问题的能力。

　　4．前期概念规划（产品研究）  1人

　　（1）建筑学相关专业，5年及以上相关岗位经历；

　　（2）可以完成基本制图绘图操作，可以独立完成项目初步方案强排，完成前期概念规划，熟悉市场各类产品户型与设计风格，了解设计院运作和设计工作机制，专业能力优秀。

　　（二）城市运营类 12人

　　1．城市运营项目经理 7人（市政管网方向3人）

　　（1）至少5年以上城市运营相关工作经验，有金融、咨询、物业市场拓展或城市运营市场分析经验者优先，能独立组织编写项目运营实施方案及方案汇报工作（市政管网项目经理岗位需具备3年以上项目运营管理工作经验，市政、管网、绿化等方向优先），特别优秀的学历条件可放宽至大专；

　　（2）具有全面团队管理及大型项目拓展、运营经验者优先；

　　（3）熟悉城市运营相关法规政策，熟悉运营项目管理流程，有较强的现场沟通能力，能与业主方、分包方等建立良好沟通；

　　（4）能够制定运营项目进度计划，把控安全、质量、现场管理等项目全面工作。

　　（5）在优质头部企业担任过区域（项目）总优先。

　　2.城市运营项目策划 2人

　　（1）5年及以上相关岗位经历；

　　（2）负责项目前期整体规划，包含项目定位规划、业态规划、品类品牌规划；

　　（3）组织对重点项目编制可行性研究报告，负责项目成本测算及各级审批决策汇报沟通工作；

　　（4）具有大型企事业单位同类岗位工作经验、有策划落地重大项目经验者优先。

　　3.城市运营项目招商 2人

　　（1）5年及以上相关岗位经历；

　　（2）负责项目招商工作，制定项目管理、业务流程及各项相关流程制度，开展招商谈判，促进客户签约并负责客户入驻各项手续办理；

　　（3）负责拓展招商渠道，开发潜在客户，提供准确的招商决策信息；

　　（4）具有大型企事业单位同类岗位工作经验、有招引重大项目经验者优先。

　　4.康养项目运营管理 1人

　　（1）5年及以上相关岗位经历；

　　（2）拥有社区、居家、机构养老运营管理经验，能够负责养老社区的筹建、运营管理，建立智慧养老系统并做好维护工作。能够处理社区、街办、民政等相关部门之间的关系，及时有效地为公司分析政策、对接相关部门。

　　（三）商务管理类 3人

　　1.商务主管 1人

　　（1）工程管理、工程造价、概预算及相关专业，5年及以上相关岗位经历，具备一级造价工程师资格；

　　（2）精通成本预算、成本过程管理、招标采购、商务管理等相关业务和流程，熟悉建筑材料、装修材料、设备材料的市场行情、供应商管理等知识；

　　（3）有企业招采、成本、商务管理等方面制度建设经历；

　　（4）具有城市投资运营或国内大型房地产企业商务管理经验者优先。

　　2.成本预算 2人

　　（1）工程管理、工程造价、概预算及相关专业，3年及以上相关岗位经历，具备一级造价工程师资格；

　　（2）能独立完成项目土建、项目安装、精装修工程预算编制、审核，具备开发项目前期全成本测算能力，把控相应专业成果质量，定期对项目进行复盘；

　　（3）精通土建、安装成本预算及成本过程管理，具有城市投资运营或国内大型房地产企业成本管理经验者优先。

　　（四）综合管理类1名

　　1.战略规划 1人

　　（1）具有5年以上工程项目工作经验和1年以上战略规划、企业管理、行政管理等相关岗位工作经验，具备中级及以上职称；

　　（2）具备较强的逻辑思维与写作能力；

　　（3）熟悉中央、地方及行业相关改革发展政策；

　　（4）要求为中共党员。

　　（五）财务融资类 3人

　　1.融资 2人

　　（1）金融或者会计等相关专业，3年及以上岗位经历;

　　（2）较强的谈判技能,良好的沟通能力;

　　（3）熟练掌握融资流程和专项业务知识,具有良好的融资分析能力;

　　（4）参与过银行、证券、基金公司等相关金融机构融资业务,熟悉各类融资业务模式者优先。

　　2.财务管理 1人

　　（1）会计、财务管理等相关专业，8年及以上岗位经历，具备中级会计师及以上职称；

　　（2）熟练掌握企业会计准则、各项财经和税收法律法规、以及相关财务事务处理方法;

　　（3）能够完成账务处理、财务分析、内部控制与风险管理、税务筹划、资金及费用统筹管理等财务管理相关工作；

　　（4）熟练运用财务软件以及OFFICE等办公软件。

　　三、薪资福利待遇

　　（一）工资待遇

　　提供同行业具有竞争力的工资待遇，具体标准执行公司最新工资分配办法有关规定，主要包括：基本生活保障工资+工龄工资+岗位工资+绩效工资+津补贴（注册证书津贴费、职称津贴费等）+年度奖励。

　　（二）社会保险

　　六险两金，即：养老保险、失业保险、医疗保险、生育保险、工伤保险、大病医疗险，住房公积金、企业年金。

　　（三）其他福利

　　带薪年休假及其他有薪假，带薪培训等。

　　四、用工形式

　　应聘通过人员一经录用将与公司签订正式劳动合同，试用期3个月。

　　五、应聘须知

　　(一)报名时间：自本通知发布之日起至2023年12月31日。

　　（二）报名方式：应聘人员应提供《应聘人员报名表》、学历证书、学位证书、职称证、专业资格证书、荣誉证书、简历等相关电子材料，并按照“应聘岗位+应聘者姓名”的格式命名统一打包压缩后投递。

　　（二）应聘流程：根据招聘要求及应聘条件，公司进行资格审查后，通知符合条件的应聘者进行面试考核、档案审查、健康体检，全部合格后办理入职手续；不符合条件人员不再另行通知。

　　（三）其他要求：应聘者应详细阅读各岗位任职条件和要求，确保提供的个人信息真实有效、应聘材料符合要求，如与实际不符，将取消录用资格。同时我公司承诺对应聘者报名资料严格保密，并仅用于招聘工作。

　　（四）未尽事宜，可通过以下渠道进行咨询：

　　联系人：张佩，联系电话：15353569901；

　　邮    箱：3533599520@qq.com。

　　附件：应聘人员报名表.docx